AVM Endeksi
Aralık 2024

AVM Metrekare Verimlilik Endeksi Aralık 2024'te %43,8 Artış Gösterdi

Aralık 2024'te AVM’lerde metrekare başına düşen cirolar, bir önceki yılın aynı dönemine göre %43,8 artarak, endeks 4095 puana ulaştı. Ancak bu artış, %44,38 olarak açıklanan yıllık enflasyon oranının altında kaldı. Yiyecek-içecek kategorisi, %50,9 ile en yüksek büyüme oranına ulaştı. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi'nin Aralık 2024 sonuçları açıklandı. Verilere göre, metrekare verimlilik endeksi, Aralık 2024 döneminde bir önceki yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak %43,8 artarak 4095 puana ulaştı. Dördüncü çeyrek bazında değerlendirildiğinde, metrekare başına düşen cirolar %49,7 artışla 14.763 TL oldu. Türkiye genelinde Aralık ayında metrekare başına ciro 15.610 TL olarak gerçekleşirken, İstanbul’da bu rakam 19.183 TL, Anadolu’da ise 13.228 TL olarak kaydedildi. Kategorilerdeki Artışlar:

• Yiyecek-içecek kategorisi %50,9 artışla zirvede yer aldı.
• Giyim kategorisi %49, hipermarket kategorisi %48, teknoloji kategorisi %42,6, ayakkabı kategorisi %40,2 ve diğer kategoriler %37,9 büyüme gösterdi.Aralık 2024'te bir önceki aya göre metrekare verimliliği hipermarketlerde %16,9, teknoloji kategorisinde %9,9 artarken, ayakkabı kategorisinde %4,2 düşüş yaşandı.

Ziyaretçi sayısı endeksi, Aralık 2024'te bir önceki yılın aynı ayına göre %2 düşüş gösterdi. Ancak, bir önceki ay olan Kasım 2024’e göre %4 artış kaydedildi.

Baz:2010 (2010 yılı metrekare başı ciro=100) (Sektöre ait ciro endeksi, Anadolu ve İstanbul'un GLA büyüklükleri ağırlıklandırarak hesaplanmıştır.)

Aralık 2024 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Kasım 2024 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 5,1 oranında yükseliş göstererek 4095 puana yükseldi.

AVM Endeksi verileri dördüncü çeyrek bazında geçtiğimiz yılın dördüncü çeyreği ile karşılaştırıldığında yüzde 49,7 oranında artış göstererek 2024 dördüncü çeyrek döneminde 3308 puana yükseldi.

AVM’lerde kiralanabilir metrekare alanı başına düşen ciro Aralık ayında Türkiye genelinde 15.610TL iken İstanbul’da 19.183TL, Anadolu’da 13.228TL olarak gerçekleşti.

Çeyrek bazlı m2 başına düşen cirolarda dördüncü çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 49,7’lik bir artış yaşanmıştır. 2024 yılı dördüncü çeyrekte metrekare verimliliği 14.763TL şeklinde gerçekleşti.

Kategori Bazında Ciro Endeksi

Endeks, kategoriler bazında geçtiğimiz yılın Aralık ayı ile karşılaştırıldığında en fazla artış yüzde 50,9 ile yiyecek içecek kategorisinde görülmüştür. Giyim kategorisinde yüzde 49, hipermarket kategorisinde yüzde 48, teknoloji kategorisinde yüzde 42,6, ayakkabı kategorisinde yüzde 40,2 ve diğeri kategorisinde yüzde 37,9’luk bir artış yaşandığı görülmektedir.

Baz:2010 (2010 yılı metrekare başı ciro=100) (*Diğer kategorisi; yapı market, mobilya, ev tekstili, hediyelik eşya, oyuncak, sinema, kişisel bakım ve kozmetik, kuyum, hoby, petshop, terzi ve ayakkabı tamir servisleri, döviz bürosu, kuru temizleme, eczane gibi mağazalardan oluşmaktadır.)

Kategori bazında ciro endeksi bir önceki ay olan Kasım 2024 dönemi ile karşılaştırıldığında hipermarket kategorisinde yüzde 16,9, teknoloji kategorisinde yüzde 9,9, giyim kategorisinde yüzde 6,4, yiyecek içecek kategorisinde yüzde 5,1’lik yükseliş görülürken, ayakkabı kategorisinde yüzde -4,2, diğer kategorisi yüzde -0,4’lük azalış yaşandığı görülmektedir.

Ziyaret Sayısı Endeksi

Aralık 2024 verileri bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı endeksinde yüzde -2’lik azalış görülmüştür.

Aralık 2024 döneminde ziyaret sayısı endeksi bir önceki ay Kasım 2024 ile karşılaştırıldığında yüzde 4 oranında bir artış olduğu gözlemlendi.

Ziyaret sayısı endeksinde dördüncü çeyrek bazında geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında değişim görülmemiştir.