AVM Ciro Endeksi
Kasım

Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research tarafından ortaklaşa oluşturulan AVM Endeksi’nin Kasım ayı sonuçları açıklandı. Her ay düzenli olarak yayınlanan verilere göre ciro endeksi, Kasım 2025 döneminde, bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmamış olarak incelendiğinde yüzde 28,5 oranında artarak 5004 puana yükseldi. Ancak, Kasım 2025 için açıklanan yıllık enflasyon oranının yüzde 31,07 olduğu dikkate alındığında, metrekare verimlilik endeksindeki artışın enflasyonun altında kaldığı görülüyor. Bu durum, reel anlamda AVM cirolarında sınırlı bir daralmaya işaret ediyor. Bir önceki aya göre değerlendirildiğinde, AVM metrekare verimliliği yüzde 8,2 oranında yükseliş gösterdi. Kategoriler bazında incelendiğinde, teknoloji kategorisinde yüzde 35,2 oranında artış yaşanırken, giyim kategorisinde yüzde -0,3 oranında düşüş kaydedildi.

(Sektöre ait ciro endeksi,Anadolu ve İstanbul'un GLA büyüklükleri ağırlıklandırarak hesaplanmıştır.)

Kasım 2025 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Ekim 2025 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 8,2 oranında yükseliş göstererek 5004 puana yükselmiştir.

AVM’lerde kiralanabilir metrekare alanı başına düşen ciro Kasım ayında İstanbul’da 21.473 TL, Anadolu’da 17.478 TL olarak gerçekleşmiştir. Türkiye geneli metrekare verimliliği ise 19.076 TL olarak gerçekleşmiştir.

Metrekare Verimliliğinde En Yüksek Artış Teknoloji Kategorisinde…

Kasım ayında kategoriler bazında metrekare verimliliğinde en yüksek artışın teknoloji kategorisinde yaşandığı görüldü. Teknoloji kategorisi metrekare verimliliği geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyondan arındırılmadan yüzde 37,6 oranında bir artış kaydetti.

Geçtiğimiz yılın Kasım ayı ile karşılaştırıldığında AVM’lerdeki giyim kategorisinde yüzde 29,9, hipermarket kategorisinde yüzde 25, diğer kategorisinde yüzde 24,3, yiyecek içecek kategorisinde yüzde 23,2 ve ayakkabı kategorisinde yüzde 3,5’lik bir artış yaşandığı görülmektedir.

(*Diğer kategorisi; yapı market, mobilya, ev tekstili, hediyelik eşya, oyuncak, sinema, kişisel bakım ve kozmetik, kuyum, hoby, petshop, terzi ve ayakkabı tamir servisleri, döviz bürosu, kuru temizleme, eczane gibi mağazalardan oluşmaktadır.)

Kasım 2025 döneminde kategoriler bazında metrekare verimlilik endeksi, Ekim 2025 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde; teknoloji kategorisinde yüzde 35,2, diğer kategorisinde yüzde 14,6, ayakkabı kategorisinde yüzde 5,4, hipermarket kategorisinde yüzde 2,5 ve yiyecek içecek kategorisinde yüzde 1,6’lık artış görülürken giyim kategorisinde yüzde -0,3’lük azalış yaşandığı görülmektedir.

(*Diğer kategorisi; yapı market, mobilya, ev tekstili, hediyelik eşya, oyuncak, sinema, kişisel bakım ve kozmetik, kuyum, hoby, petshop, terzi ve ayakkabı tamir servisleri, döviz bürosu, kuru temizleme, eczane gibi mağazalardan oluşmaktadır.)

Kasım 2025 verileri bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı endeksinde yüzde 1 oranında azalış olduğu gözlemlendi.

Kasım 2025 döneminde ziyaret sayısı endeksi bir önceki ay Ekim 2025 ile karşılaştırıldığında yüzde 4 oranında bir artış olduğu gözlemlendi.